Residence, 100m², Faliro - Hippocrates (Thessaloniki - City Center), 200.000 €

Στην ανατολική Θεσσαλονίκη, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση πολυτελές loft σύγχρονης αισθητικής, το οποίο συνδυάζει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, λειτουργικούς χώρους και εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε πολύ μικρή απόσταση από τη Νέα Παραλία και τη θάλασσα, ενώ εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο μετρό, στις δημόσιες συγκοινωνίες, στην αγορά και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με ιδιαίτερη έμφαση σε ενδιαφερόμενους επενδυτές που επιθυμούν την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας (Open Plan) με μοντέρνο σχεδιασμό και άνετη διαρρύθμιση. 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια. 1 πολυτελές Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητο βεστιάριο (Walk-in Closet). 2 πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με σύγχρονο σχεδιασμό. Αποθηκευτικός χώρος. Loft αρχιτεκτονικής υψηλής αισθητικής με έμφαση στη λειτουργικότητα και τον φυσικό φωτισμό. Κατασκευή με ποιοτικά υλικά, ενεργειακά αποδοτικές λύσεις και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο αλλά ιδιαίτερα αναπτυσσόμενο σημείο της ανατολικής Θεσσαλονίκης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε: Στάση Μετρό. Στάσεις αστικών λεωφορείων. Σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα. Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Καφετέριες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής. Κεντρικές οδικές αρτηρίες. Τη Νέα Παραλία και το παραλιακό μέτωπο, σε ελάχιστα λεπτά. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Επενδυτική Ευκαιρία – Golden Visa Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις απαιτήσεις της επενδυτικής αγοράς και αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Κατάλληλο για την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω Golden Visa, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Υψηλές προοπτικές απόδοσης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Σύγχρονη κατασκευή που διατηρεί υψηλή μεταπωλητική αξία. Ιδανικό για ιδιώτες επενδυτές και επενδυτικά χαρτοφυλάκια. Σημείωση: Το ακίνητο δεν προορίζεται για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία που διέπει τα ακίνητα Golden Visa. Κατάσταση Έργου Το έργο βρίσκεται στο στάδιο του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και παρέχει σημαντική ευελιξία στον αγοραστή. Η κατασκευή θα ξεκινήσει με την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς. Ο χρόνος ολοκλήρωσης και παράδοσης θα καθοριστεί κατόπιν συμφωνίας μεταξύ πωλητή και αγοραστή. Παρέχεται δυνατότητα εξατομίκευσης της εσωτερικής διαμόρφωσης και επιλογής υλικών, ώστε το ακίνητο να προσαρμοστεί στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του επενδυτή. Επιπλέον Δυνατότητες Το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία αξιοποίησης, καθώς υπάρχει δυνατότητα: Διαχωρισμού σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες. Έκδοσης δύο ξεχωριστών Golden Visa, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση και το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Δημιουργίας επενδυτικού προϊόντος με αυξημένη απόδοση και μεγαλύτερη εμπορική αξία. Μία Επένδυση με Προοπτική Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προνομιακή τοποθεσία και υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αξιοποίηση Τιμή: €200.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]